Fes servir el codi per trobar l'habitatge concret
La referència té vint caràcters entre lletres i números. En localitzar el terreny pot aparèixer una llista de pisos, locals i altres propietats: escull la correcta.
Revisa adreça i, quan constin, escala, planta i porta. Mira si descriu habitatge o local. Veure l'edifici correcte és només començar: cal confirmar l'espai que compres.
- Revisa municipi, carrer i número.
- Confirma planta i porta amb agència o venedor.
- Aclareix dades pròpies de garatge i traster.
Demana-la si no surt a l'anunci
Explica a venedor o agència que vols comprovar les dades abans de visitar o comparar. Guarda la referència al costat de l'anunci.
Si porta, carrer o descripció no coincideixen, demana l'explicació. Pot ser senzilla, però convé aclarir-la abans d'emprar les dades com si fossin de la casa visitada.
- Demana la referència de l'habitatge venut.
- Desa anunci i adreça facilitada.
- Pregunta qualsevol diferència de planta o porta.
Llegeix amb cura quins metres compares
Terreny, construïts i útils compten coses diferents. Útils descriu espai aprofitable; construïts inclou parets i, segons el cas, part de zones comunes.
Una diferència no és automàticament un error. Pregunta el tipus de superfície de cada paper i separa terrassa, garatge i traster per entendre l'oferta.
- Pregunta si són útils o construïts.
- Mira si inclou zones comunes.
- Revisa terrassa, garatge i traster separats.
Identifica i demana els altres papers
La referència localitza i distingeix. Per confirmar venedor, deutes o obligacions calen altres documents. Trobar la casa al Cadastre no resol tota la compra.
Una ampliació en dades o foto tampoc prova permís. Anota el dubte i demana documents amb ajuda de l'assessor quan calgui.
- Separa identificació i papers de venda.
- Demana explicacions i documents de les obres dubtoses.
- Aclareix diferències importants abans de continuar.
Preguntes freqüents
La referència de l'edifici basta per comprar un pis?
Ajuda a trobar-lo, però has de comprovar quin pis descriu. Si hi ha diverses propietats, revisa planta i porta; si no es distingeixen, demana com s'identifica la que compres.
Metres diferents significa problema?
No sempre. Anunci i Cadastre poden comptar superfícies o espais diferents. Pregunta què inclou cada xifra i demana documents per aclarir-ho.
On consultar aquesta informació
Aquestes pàgines oficials permeten ampliar informació i preparar preguntes.