Distingeix dada, explicació i aportació del venedor
Una superfície cadastral, una explicació d'un mapa i una foto de l'agència no són el mateix. Totes ajuden si queda clar qui les aporta i què mostren.
Una foto pot mostrar una reforma sense demostrar permís. Per això calen documents. L'informe ha de deixar seguir aquest fil sense convertir opinions en fets comprovats.
- Mira qui publica o aporta cada dada.
- Comprova habitatge i document de referència.
- Demana proves de les afirmacions importants.
Mira data de la dada i data de consulta
Pots obrir avui un mapa preparat fa anys. La consulta diu quan es va mirar; la data del mapa, quan es va elaborar. Totes dues ajuden a valorar actualitat.
És rellevant si ha canviat el carrer, s'ha construït o mires el passat. Si falta data, anota el dubte i no assumeixis necessàriament situació actual.
- Busca quan es va preparar el mapa o document.
- Distingeix un any i un període.
- Pregunta per canvis recents no recollits.
Si falta informació, la pregunta continua oberta
Pot faltar dada per a la zona, fallar la consulta o no trobar-se l'habitatge. No obtenir resposta no significa que no hi hagi problema. Cal saber què ha passat i què queda pendent.
Un mapa sense marca de risc només parla del que estudia. Revisa fonts consultades i preguntes excloses abans de concloure seguretat en qualsevol situació.
- Distingeix «no trobat» i «no existeix».
- Identifica què s'ha pogut consultar.
- Pregunta on aclarir el que falta.
Comprova si parla del pis o de tota la zona
Una dada municipal no descriu exactament el carrer; els metres de terreny comunitari no són els del pis. El lloc de referència evita comparar coses diferents.
Abans d'usar conclusions, pregunta si parlen d'habitatge, edifici, terreny o barri. Els mapes ajuden amb entorn; l'interior necessita visita.
- Comprova el lloc de cada xifra i mapa.
- Separa pis i edifici complet.
- Porta els dubtes interiors a la visita.
Preguntes freqüents
Dades oficials vol dir tot l'informe certificat?
No. L'organisme permet conèixer l'origen d'una dada, però no certifica totes les explicacions ni substitueix documents de compra o obra.
Què faig si falta la data?
Tingues en compte el límit i pregunta per una versió recent. Pot orientar, però no has d'assumir que descriu l'estat actual.
On consultar aquesta informació
Aquestes pàgines oficials permeten ampliar informació i preparar preguntes.