Busca la dirección y confirma que es esa vivienda
Puedes empezar con la dirección o con la referencia catastral que te facilite el vendedor. Revisa el municipio, la calle y el número. Si se trata de un piso, comprueba también la planta y la puerta cuando estén disponibles.
En un edificio puede haber varias viviendas, locales y plazas de garaje. Elegir la propiedad correcta evita que compares sus metros con los del edificio completo. Si algo no encaja con el anuncio, pregunta antes de seguir usando esos datos.
- Ten a mano la dirección o la referencia catastral.
- Confirma el piso, la casa o el terreno que te interesa.
- Apunta las diferencias que deba aclarar el vendedor.
Comprueba qué responde el informe a tus dudas
Piensa en lo que necesitas saber: cómo es el entorno, qué dicen los datos de la vivienda o qué conviene preguntar sobre un mapa de riesgos. Antes de encargar un informe, revisa qué temas incluye y cuáles necesitan documentos o una visita.
La información disponible puede cambiar de una zona a otra. Por eso, merece la pena leer qué se podrá consultar para esa vivienda y conocer las condiciones del producto. Buscar una dirección es el primer paso; el informe personalizado es un servicio aparte.
- Haz una lista breve de las preguntas que te preocupan.
- Lee qué incluye el informe antes de contratar.
- Comprueba el precio y las condiciones de entrega vigentes.
Lee primero lo que puede cambiar tu decisión
Al leer un informe, empieza por las dudas que más pesan en tu compra. Puede que quieras revisar una diferencia de metros, entender una zona señalada en el mapa o comprobar qué servicios quedan cerca de la vivienda.
Después, abre las explicaciones y mira quién publica los datos y de qué fecha son. Si un tema no se ha podido revisar, déjalo en tu lista de pendientes. La falta de una respuesta no debería parecer una confirmación de que todo está bien.
- Empieza por las preguntas que puedan cambiar tu compra.
- Lee la explicación, además del resumen o el color.
- Guarda las dudas que aún necesiten respuesta.
Lleva tus preguntas a la visita y al vendedor
Convierte lo que has leído en preguntas concretas: qué metros incluye el anuncio, qué documentos hay de una reforma o cómo se llega andando a los lugares que usarías. Así la visita te servirá para aclarar asuntos que importan en tu día a día.
Anota la respuesta y pide los documentos cuando hagan falta. Para revisar el estado de la casa, una obra o los papeles de la compra, recurre al profesional adecuado. El informe te ayuda a preparar esas conversaciones, no a saltártelas.
- Lleva una lista de preguntas a la visita.
- Pide por escrito los datos y documentos importantes.
- Busca ayuda profesional para las dudas que lo requieran.
Preguntas frecuentes
¿Buscar una dirección me da un informe gratuito?
La búsqueda sirve para localizar y confirmar qué vivienda estás mirando. El informe personalizado es un servicio aparte: revisa qué incluye y sus condiciones antes de encargarlo.
¿Qué hago si no tengo la referencia catastral?
Puedes empezar por la dirección. Si hay varios pisos o los datos no encajan con el anuncio, pide la referencia al vendedor o a la agencia para confirmar cuál es la propiedad que te interesa.
Dónde consultar esta información
Aquí tienes las páginas oficiales para ampliar la información y preparar tus preguntas.