Prüfen Sie die dargestellte Überschwemmungsart
Eine Karte zeigt mögliche Überschwemmungen durch Flüsse oder Wildbäche, eine andere untersucht Meerwasser. Das sind unterschiedliche Situationen: Die Prüfung einer davon belegt nicht die Prüfung der anderen.
Prüfen Sie vor den Farben Herausgeber, Kartenthema und Datenstand. Lesen Sie die Legende mit Symbol- und Farberklärung. So verstehen Sie, welche Frage die Karte beantwortet und was offen bleibt.
- Fluss- und Wildbachüberschwemmung von Meerwasser unterscheiden.
- Herausgeber und angegebenes Datum prüfen.
- Farben erst anhand der Legende interpretieren.
Garage, Hauseingang und Zugänge mitprüfen
Betrachten Sie nicht nur den Adresspunkt. Garten, Garagenzufahrt oder Zuwegung können in einer markierten Zone liegen, obwohl der Eingang außerhalb liegt. Sehen Sie sich deshalb das ganze Grundstück und seine Erreichbarkeit an.
Auch beim Kauf einer hoch gelegenen Wohnung zählen gemeinsam genutzte Gebäudeteile. Wasser könnte Keller, Zugänge oder Anlagen betreffen, ohne die Wohnung zu erreichen. Die Karte bereitet diese Fragen vor, bestimmt aber nicht die Folgen pro Stockwerk.
- Eingang und Garagenrampe lokalisieren.
- Höfe, Keller und Bereiche unter Straßenniveau ansehen.
- Benötigte Zugänge bei Starkregen erfragen.
Eine unmarkierte Lage garantiert keine Überschwemmungsfreiheit
Außerhalb einer markierten Zone kann trotzdem Wasser eindringen. Nicht jede Karte erfasst alle Gebiete und Überschwemmungsarten. Für einen Ort kann eine Untersuchung fehlen oder die Abfrage nicht funktioniert haben.
„In dieser Karte nicht markiert“ ist daher nicht „kein Risiko“. Fehlen Daten, bleibt die Frage offen. Fragen Sie nach früherem Wassereintritt in Wohnung, Garage und Gebäude sowie klärenden Unterlagen.
- Bei unmarkierter Lage zunächst die Kartenabdeckung prüfen.
- Fehlende Daten als offene Frage festhalten.
- Verkäufer und Eigentümergemeinschaft nach bekannten Ereignissen fragen.
Formulieren Sie aus dem Kartenbefund konkrete Fragen
Speichern Sie bei Markierung oder Unsicherheit einen Screenshot mit Datum und Kartenname. So können Sie zeigen, was Sie gesehen haben, und den Bezug zur gewünschten Immobilie klären.
Fragen Sie nach früheren Ereignissen, Reparaturen und Schutzmaßnahmen. Könnte die Antwort Kauf oder Umbau verändern, wenden Sie sich an die Gemeinde oder eine Fachperson, die Gebäude und Unterlagen prüfen kann.
- Karte mit Farberklärung sichern.
- Bei früherem Wassereintritt Zeitpunkt, Ausmaß und Maßnahmen erfragen.
- Entscheidende Unsicherheiten vor dem Kauf fachlich klären.
Häufige Fragen
Ist mein Haus sicher, wenn es nicht rot markiert ist?
Das lässt sich aus der Farbe allein nicht folgern. Prüfen Sie Legende und Untersuchungsgebiet. Eine fehlende Markierung schließt andere Wasserprobleme nicht aus und ersetzt keine Fragen zur Vergangenheit.
Ist das bei einer Wohnung im dritten Stock relevant?
Die Höhe ist wichtig, aber auch Eingang, Garage und Gebäudeanlagen werden genutzt. Prüfen Sie diese Bereiche und frühere Starkregenereignisse.
Wo Sie diese Informationen nachlesen können
Diese amtlichen Seiten helfen beim Vertiefen und Vorbereiten Ihrer Fragen.